Subsidio leasing: ¿aún no lo conoces? Descúbrelo aquí

Hoy en día una de las principales dificultades que enfrentan las personas que quieren comprar una propiedad es la falta de ahorro para el pie. Ante esta situación, el subsidio leasing surge como una alternativa viable para convertirse en propietario.

Si aún no conoces de qué se trata esta iniciativa, aquí te contamos todos los detalles.

Qué es el subsidio leasing

El subsidio leasing habitacional está orientado a personas mayores de edad que tienen capacidad de pagar un arriendo mensual, pero no tienen los ingresos suficientes para destinarlo como ahorro para el pie de una vivienda, por lo tanto, les es muy difícil obtener un crédito hipotecario.

En Chile el leasing habitacional lo entrega el Estado y cubre propiedades de hasta 2000 UF.

Cómo postular al subsidio leasing

Para postular a este beneficio, debes hacerlo de forma individual, durante todo el año en las  oficinas del Serviu.

• En el Serviu te pedirán: cédula vigente (original y fotocopia) y el certificado de cuenta ahorro para leasing (puede ser de entidades financieras o cajas de compensación). 
• Allí comprobarán que no tengas propiedades o subsidios adjudicados. 
• Si se verifica esta información, ingresarás al Registro Único de Inscritos y te  entregarán un documento que acredita tu inscripción para el subsidio de Leasing Habitacional.
• Con este comprobante deberás ir a la institución financiera o inmobiliaria en la cual solicitaste el crédito y compraventa de la vivienda. 

El valor de las propiedades que cubre el subsidio leasing habitacional, es el siguiente:

• 2.000 UF en zonas de renovación urbana o desarrollo prioritario, zonas o inmuebles de conservación histórica.
• 1.200 UF en las regiones de Aysén y Magallanes, provincias de Palena y Chiloé, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
• 1.000 UF en el resto de las localidades del país.

Cómo funciona el subsidio leasing

Para obtener el subsidio deberás tener un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa.

Uno de los criterios que se consideran a la hora de calcular el monto que se entregará es el  ingreso: a mayor renta, menor será el monto adjudicado. El subsidio puede variar desde las 100 y hasta las 250 UF (el tope máximo es cercano a $10 millones). 

El financiamiento de la vivienda se realizará con el subsidio, el crédito leasing (éste no figura en el sistema financiero) y el aporte mensual que realizarás mediante el arriendo.  

La propiedad es de la entidad financiera y pasará a tu nombre, una vez que hayas terminado de pagar, según el plazo que hayas pactado.

Requisitos para el leasing habitacional

• No tener una propiedad -postulante ni el cónyuge-. El beneficio es para adquirir la primera vivienda.
• No haber recibido otro subsidio. 
• Estar inscrito en el Registro Único de Inscritos del Serviu. 
• Ser el titular de una cuenta de ahorro para arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa (cuenta ahorro leasing habitacional).
• Tener sólo un contrato de arriendo con promesa de compraventa.

Ventajas del subsidio leasing

Una de las principales ventajas de este beneficio es que es automático. Si cumples con los requisitos, te lo adjudicas. No compites con otras personas para optar a él, situación que pasa con otro tipo de subsidios habitacionales. Además:

• No necesitas tener un ahorro previo.
• El plazo para pagar la vivienda lo eliges tú: puede ser desde 8 hasta 25 años.
• No requiere Ficha de Registro Social de Hogares.
• No es necesario que tengas una libreta de ahorro para la vivienda. 
• Una vez te adjudicas el beneficio, si tienes buen comportamiento de pago, puedes acceder al beneficio pago oportuno, que rebaja por un periodo de tres meses el 20% del valor del dividendo.

Si te interesa postular al subsidio leasing habitacional, prepárate desde ya y comienza a buscar tu próximo hogar.