¿Puedo acceder a un hipotecario si tengo deuda CAE?

¿Es posible acceder a un crédito hipotecario con deuda CAE? Esta es una pregunta que genera mucha incertidumbre en las personas que se encuentran en esta situación financiera. 

Si eres parte de este grupo y no tienes claridad sobre este punto, en este artículo resolveremos esta interrogante y te entregaremos la información necesaria para que sepas si puedes optar a un financiamiento hipotecario.

Deuda CAE no va a DICOM

Gracias a la ley “Chao DICOM", que comenzó a regir en agosto del 2020, las deudas relacionadas con educación dejaron de ser registradas en DICOM.

La normativa prohíbe la divulgación de información sobre deudas adquiridas para financiar la educación en cualquier nivel, desde preescolar hasta universitario, tanto con entidades bancarias como directamente con establecimientos educativos. 

Además, la ley determinó la eliminación de los registros de morosidad de las deudas educativas de todos los bancos de datos como la CMF, Equifax, Sinacofi, entre otros.

Qué pasa si no pago el CAE

Si te retrasas tres meses en el pago de tus cuotas, el banco comenzará las acciones de cobranza. 

Durante los primeros meses, podrás pagar las cuotas atrasadas y regularizar tu deuda, sin embargo, si continúas con cuotas morosas, el banco podría exigir el cobro total de la deuda. 

Y si bien las deudas estudiantiles ya no son informadas en los registros comerciales, tanto las instituciones financieras como la Tesorería General de la República (TGR) pueden iniciar acciones legales para exigir el pago de la deuda a través de los tribunales.

La ley Chao Dicom, no elimina la deuda, sólo elimina el registro como deudor de los boletines comerciales, por lo tanto si se inicia un proceso judicial, éste continuará activo.

En conclusión

En definitiva, podrás acceder a un crédito hipotecario si te encuentras en situación de morosidad por el CAE. No obstante, lo mejor es que lo solicites en un banco diferente al que te otorgó el préstamo para estudiar. 

Recuerda que para solicitar un crédito hipotecario, es necesario cumplir con ciertos requisitos como antigüedad laboral, nivel de renta, buen comportamiento de pago, no tener  registros en Dicom por deudas comerciales, entre otros. Entérate de todas las exigencias para optar a un crédito hipotecario, en la siguiente nota.

Ahora que ya sabes que sí puedes acceder a un préstamo hipotecario con deuda CAE, ¡revisa tu próximo hogar en Enlace!