Artículo: Las claves para una inversión inmobiliaria

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2018-10-04
Los activos inmobiliarios son una atractiva alternativa para hacer una buena inversión, esto según encuesta realizada por la Asociación Chilena de Administradoras de Fondos de Inversión.
 
La Asociación Chilena de Administradoras de Fondos de Inversión realizo una encuesta entre sus entidades asociadas, donde un 82% de los consultados espera que los montos de inversión aumenten en más de un 10% para este año, en relación al 2017. 
Según los encuestados, las mejores expectativas económicas del país, el nuevo ciclo político actual y la confianza de los inversionistas en el mercado inmobiliario en general, dan el marco para lograr este crecimiento.
 
En este escenario, Christian Rodiek, personal shopper inmobiliario nos comparte algunos de sus consejos para para obtener la mayor rentabilidad de inversiones inmobiliarias:
 
1. ¿En qué sector es bueno invertir?: Se recomienda que la vivienda esté cerca de donde circulen medios de transporte público y ubicada en comunas emergentes en las que se puede obtener una rentabilidad de 6 a 7%. Idealmente hay que buscar propiedades en la ciudad en la que uno vive, pues así es más fácil su gestión y administración.
 
2. ¿Departamento pequeño o casa?: Los departamentos se arriendan más rápido que las casas. Ojalá que sea de un dormitorio y un baño, o bien, de dos dormitorios de igual tamaño con baño en suite cada uno. Optar por departamentos más grandes no es recomendable para invertir, pues estos suelen destinarse para uso familiar y por lo tanto, su desgaste será mayor.
  
3. La altura sí importa: Se recomienda escoger un piso que no sea demasiado bajo ni alto, idealmente entre el piso 3 y el 10. Los de más abajo tienen inconvenientes de seguridad y vista, mientras que los del último piso pueden tener filtraciones desde el techo. La orientación, en tanto, no es tan relevante pero sí es ideal que no sea al poniente pues le llegará mucho sol en las tardes. Sí es importante que la ubicación del inmueble evite el ruido y no dé directo a una autopista urbana.
 
4. Calidad de la construcción: Las terminaciones son importantes. Se valora que las ventanas sean de PVC con termopanel, que el piso sea de porcelanato o flotante y que tenga conexión propia a lavadora. Lo ideal es que el agua caliente sea por calefon o caldera y no por termo. Influye en su valoración que tenga bodega y que los espacios comunes tengan una buena mantención.
 
 
 
Fuente: lahora.cl